El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana aprobó este jueves por unanimidad la aprobación inicial de una modificación menor del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá regularizar urbanísticamente el complejo turístico Hotel Suites Los Calderones, ubicado en Campo Internacional.
La medida da cobertura legal a las obras de renovación y modernización ejecutadas en el establecimiento bajo el antiguo Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad (PMM) de Maspalomas, que fue anulado en 2018 por una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias.
La modificación urbanística mantiene el uso turístico de la parcela y conserva la altura máxima de dos plantas, además de contemplar una reducción de la densidad alojativa, pasando de 86 a 78 unidades, dentro de una estrategia orientada a mejorar la calidad del producto turístico y reducir la intensidad de uso.
El primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Alejandro Marichal, defendió durante el pleno que este expediente responde al modelo turístico que impulsa el municipio, basado en la renovación y modernización de la planta alojativa existente.
Según explicó, la actuación permitirá consolidar un establecimiento adaptado a las nuevas exigencias del mercado turístico, con mayores estándares de calidad, más confort y una oferta más competitiva para el destino.
Marichal subrayó además que este tipo de intervenciones permiten actualizar zonas turísticas maduras sin necesidad de consumir nuevo suelo ni generar nuevos desarrollos urbanísticos, apostando por la renovación frente a la expansión.
La licencia concedida en su momento permitió aumentar la edificabilidad del complejo, pasando de 3.528 a más de 4.166 metros cuadrados construidos, además de ampliar la ocupación para incorporar nuevos equipamientos complementarios. Pese a ello, el establecimiento redujo el número de unidades alojativas para apostar por un modelo de menor densidad y mayor calidad turística.
Tras la anulación judicial del PMM, el complejo quedó pendiente de una solución urbanística definitiva, situación que ahora se pretende resolver con esta modificación del planeamiento municipal.
El Ayuntamiento sostiene que la actuación no supondrá nuevas cargas económicas para las arcas municipales, ya que la financiación correrá íntegramente a cargo de la empresa promotora. Además, el Consistorio prevé ingresos derivados tanto del ICIO como del incremento futuro de la recaudación del IBI.
El expediente será sometido ahora a un periodo de información pública de 45 días antes de continuar su tramitación definitiva y formalizar el correspondiente convenio urbanístico con la promotora Amoreto 2000 S.L.
Durante la misma sesión plenaria también salieron adelante otras iniciativas relevantes, entre ellas una moción para solicitar cambios en la normativa estatal sobre pensiones no contributivas, otra en apoyo a la creación de un punto de exámenes prácticos de conducir en el sur de Gran Canaria y una modificación presupuestaria de 1,35 millones de euros destinada a la rehabilitación de espacios públicos y zonas verdes del municipio.
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