La urbanización Las Llaves, en San Fernando de Maspalomas, afronta una renovación integral después de que el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana haya adjudicado las obras de regeneración urbana a la empresa Desarrolla Obras y Servicios por un importe de 5.535.462,41 euros. La intervención beneficiará a las 300 viviendas distribuidas en 25 bloques residenciales y permitirá mejorar la seguridad de los edificios, la accesibilidad, las instalaciones y los espacios comunes.
El inicio de los trabajos está previsto para el último trimestre de 2026, con un plazo de ejecución de 24 meses desde la firma del acta de comprobación del replanteo. Si se cumplen las previsiones municipales, la actuación podría concluir durante los últimos meses de 2028.
El proyecto unifica en un único contrato las dos fases del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de Las Llaves. La planificación contempla distintos equipos y fases de trabajo para compatibilizar las obras con la permanencia de los residentes en sus hogares y reducir, en la medida de lo posible, las molestias durante la ejecución.
Entre las actuaciones más destacadas figura la instalación de 25 ascensores, uno por cada bloque, junto con la construcción de rampas, nuevos accesos y pasarelas para facilitar los desplazamientos. También se repararán pilares y elementos de hormigón deteriorados, se impermeabilizarán las cubiertas y se rehabilitarán las fachadas. Los trabajos incluirán, además, la renovación de portales, puertas y pavimentos, así como la actualización de las instalaciones eléctricas, de fontanería y de protección contra incendios.
La intervención se extenderá igualmente al exterior de la urbanización, con mejoras en los recorridos peatonales, escaleras, alumbrado y redes de abastecimiento y saneamiento. El proyecto contempla la rehabilitación del aljibe, la reorganización de las zonas ajardinadas y la renovación de distintos elementos del mobiliario y los cerramientos, con el propósito de modernizar el conjunto residencial y mejorar sus condiciones de uso.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, ha destacado que la adjudicación supone un avance después de años de dificultades administrativas. El edil también ha señalado la colaboración mantenida con los propietarios durante la tramitación, reconociendo la larga espera y la incertidumbre generada entre los residentes.
El expediente ha atravesado distintas modificaciones económicas y actualizaciones técnicas, además de un recurso presentado por la empresa GRATEC, S.A., que concurrió al procedimiento de contratación. La adjudicación inicial, fechada el 26 de marzo de 2026, quedó suspendida temporalmente hasta que el Tribunal Administrativo de Contratos Públicos de Canarias desestimó el recurso, mediante una resolución notificada el 8 de junio de ese año. Esta decisión permitió reanudar la tramitación.
El proyecto técnico actualizado, redactado por Gesvisur, fue aprobado en mayo de 2025. La financiación cuenta con una aportación municipal de 1.943.755,40 euros y la participación del Gobierno de España, el Gobierno de Canarias, el Consorcio de Viviendas de Gran Canaria y los propios vecinos.
La concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, ha reconocido el retraso acumulado y las dificultades que ha afrontado el procedimiento, pero ha subrayado que el objetivo es culminar los trámites pendientes para comenzar las obras. Con esta adjudicación, el Ayuntamiento avanza hacia la renovación de una urbanización cuyos residentes llevan años esperando mejoras en la conservación de los edificios, la seguridad, las instalaciones y la accesibilidad.
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