El Pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado definitivamente las modificaciones del Plan General correspondientes a Lomo Los Azules y Lomo de las Cuatro Matas, culminando dos procedimientos iniciados en 2021 a petición de los propios vecinos. Los expedientes han requerido durante estos años diferentes trámites, entre ellos evaluación ambiental, consultas a otras administraciones, informes sectoriales y sucesivas revisiones técnicas.
Las modificaciones fueron promovidas por la Asociación Plataforma de Afectados de El Salobre, Lomo Los Azules y Zonas Aledañas. En el caso de Lomo de las Cuatro Matas, el expediente comenzó el 24 de junio de 2021, mientras que la documentación relativa a Lomo Los Azules fue presentada por la asociación en septiembre de ese mismo año.
Estas dos aprobaciones forman parte de la estrategia de actualización del planeamiento impulsada por la Concejalía de Urbanismo desde 2023. Según los datos municipales, actualmente se han puesto en marcha 21 modificaciones urbanísticas que afectan en conjunto a más de 1.200 familias y contemplan capacidad para más de 2.500 nuevas viviendas en diferentes ámbitos del municipio.
Desde el Ayuntamiento se subraya que la aprobación establece el marco urbanístico de estos núcleos, aunque no supone la legalización automática de las viviendas existentes. La situación de cada parcela y edificación deberá analizarse posteriormente mediante los procedimientos correspondientes y atendiendo a las circunstancias concretas y a las resoluciones administrativas o judiciales que resulten aplicables.
En Lomo Los Azules, la modificación ordena un asentamiento agrícola de aproximadamente 41,9 hectáreas donde actualmente existen 44 viviendas, además de edificaciones vinculadas a actividades agrícolas. El planeamiento contempla capacidad para un máximo de 20 nuevas viviendas y unos 4.000 metros cuadrados adicionales de edificabilidad, dentro de los límites establecidos por la normativa para este tipo de asentamientos.
La ordenación también prevé mejoras en los caminos de Lomo Los Azules y Buenavista, el soterramiento de instalaciones, nueva señalización y la ejecución de aceras allí donde las dimensiones de las vías lo permitan. Asimismo, se mantienen los usos agrícolas y se contempla la posibilidad de incorporar infraestructuras, dotaciones y equipamientos públicos destinados a atender las necesidades del núcleo.
Por su parte, Lomo de las Cuatro Matas queda delimitado como Suelo Rústico de Asentamiento Rural, adaptando el planeamiento a una zona residencial consolidada de unas dos hectáreas. El ámbito cuenta actualmente con 40 viviendas y podrá incorporar hasta cinco nuevas parcelas de 500 metros cuadrados y otras cinco viviendas destinadas al crecimiento futuro.
El nuevo marco urbanístico establece el uso residencial como predominante y permite usos complementarios agrícolas, artesanales, comerciales y determinados usos turísticos en edificaciones existentes. También contempla espacios libres, dotaciones y equipamientos, además de actuaciones para mejorar la accesibilidad, la seguridad y el estacionamiento y completar progresivamente las redes de abastecimiento, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y gestión de residuos.
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